ЛАЙТ ИНДАСТРИАЛ СПЕЦСТРОЙ

Мы — застройщик комплекса и УК по подбору и обслуживанию арендаторов для покупателей площадей!
Спец цены для инвесторов на старте продаж второй очереди складов формата light industrial в промпарке Альфа.
Прямой съезд на ЦКАД гарантирует удобный подъезд и стабильную прибыль в долгосрочной перспективе.

при поддержке министерства инвестиции промышленности и науки московской области

Мы — застройщик комплекса и УК по подбору и обслуживанию арендаторов для покупателей площадей!
Спец цены для инвесторов на старте продаж второй очереди складов формата light industrial в промпарке Альфа.
Прямой съезд на ЦКАД гарантирует удобный подъезд и стабильную прибыль в долгосрочной перспективе.

при поддержке министерства инвестиции промышленности и науки московской области

Light Industrial — стал незаменимым форматом для современного бизнеса: магазины, склады одежды, аптеки и строительные компании активно ищут такие помещения. При общем объеме предложения в 349 тысяч квадратных метров свободные площади практически отсутствуют, т.к. запрос превышает 2 млн квадратных метров, что говорит о высокой востребованности этого формата среди различных видов бизнеса.

Ключевые особенности

Специальная цена на старте продаж второй очереди

УК по обслуживанию складов, подбору и ведению (под ключ) федеральных арендаторов для покупателей складских площадей. Договор аренды 5-10 лет.

Доступ грузовому транспорту 24/7, 2 КПП, гостевая парковка на 150 евро фур.

Прямой съезд на ЦКАД

Это отличная возможность инвестировать в стабильный пассивный доход при минимальном управлении.

Ключевые особенности

Специальная цена на старте продаж второй очереди

УК по обслуживанию складов, подбору и ведению (под ключ) федеральных арендаторов для покупателей складских площадей. Договор аренды 5-10 лет.

Доступ грузовому транспорту 24/7, 2 КПП, гостевая парковка на 150 евро фур.

Прямой съезд на ЦКАД

Это отличная возможность инвестировать в стабильный пассивный доход при минимальном управлении.

Технические характеристики

от 216 м²

минимальная площадь
блока
Без колонн

по центру блока
5 т/м²

нагрузка на пол
150 евро фур

вместительность парковки

от 216 м²

минимальная площадь блока

Без колонн

по центру блока

5 т/м²

нагрузка на пол

150 евро фур

вместительность парковки

ОКУПАЕМОСТЬ ОТ 55 ДО 80 МАП (МЕСЯЧНЫЙ АРЕНДНЫЙ ПЛАТЕЖ)

Сравнение доходности разных типов недвижимости

Цена по запросу

Специальная цена в зависимости от сроков ввода в эксплуатацию очередей складского комплекса.

В промпарке Альфа с прямым съездом на ЦКАД, со всеми подключенными коммуникациями, круглосуточной охраной, двумя КПП

6 причин для инвестирования

Востребованность

В МО свыше 16 миллионов квадратных метров складских помещений, однако доля современных складов, подходящих для нужд малого и среднего предпринимательства, не превышает одного процента.
Рост арендных ставок

В связи с ограниченным объемом доступных площадей, арендные ставки на объекты Light Industrial превосходят цены на аренду крупных складских комплексов (Big Box) на 30-40%.
Долгий срок аренды

Объекты Light Industrial в Европе показали минимальную ротацию арендаторов, а средний срок аренды составляет 5 лет и более.
Мало свободных предложений

Существующие "лайт индастриал" проекты
поблизости от Москвы полностью законтрактованы.
Актуальность

Высокотехнологичное производство размещается в современных индустриальных зданиях, соответственно, требует инновационных подходов к созданию промышленных площадей, которые будут актуальны и через 20 лет.
Окупаемость

Объекты от Лайт Индастриал Спецстрой окупаются через 5,5 лет. Это связано с удачным расположением и отсутствием дополнительных затрат покупателя (собственника) в дальнейшем. Т.к. мы не только застройщики, НО и УК по дальнейшей сдаче и обслуживанию площадей "под ключ".

6 причин для инвестирования

Востребованность

В МО свыше 16 миллионов квадратных метров складских помещений, однако доля современных складов, подходящих для нужд малого и среднего предпринимательства, не превышает одного процента.
Рост арендных ставок

В связи с ограниченным объемом доступных площадей, арендные ставки на объекты Light Industrial превосходят цены на аренду крупных складских комплексов (Big Box) на 30-40%.
Долгий срок аренды

Объекты Light Industrial в Европе показали минимальную ротацию арендаторов, а средний срок аренды составляет 5 лет и более.
Мало свободных предложений

Существующие "лайт индастриал" проекты
поблизости от Москвы полностью законтрактованы.
Актуальность

Высокотехнологичное производство размещается в современных индустриальных зданиях, соответственно, требует инновационных подходов к созданию промышленных площадей, которые будут актуальны и через 20 лет.
Окупаемость

Объект от Лайт Индастриал Спецстрой окупиться через 5,5 лет. Это связано с удачным расположением и отсутствием дополнительных затрат в дальнейшем.

Работа с арендаторами

Предлагаем складскую недвижимость на старте продаж. Мы — застройщик складов light industrial и управляющая компания по поиску и обслуживанию надёжных федеральных арендаторов для покупателей складских площадей. Договора аренды 5-10 лет. Выгодное расположение и возможность получения стабильного пассивного дохода делают этот проект привлекательным для инвесторов.

Вопросы и ответы

Москва
Московская обл., Раменский городской округ, д.Торопово

Московская область, ЦКАД 163 км, рядом с развязкой на Новорязанское шоссе

Связь с нами

Получите дополнительную информацию по текущей цене свободных площадей. Стоимость зависит от срока ввода в эксплуатацию.

+7 926 000 02 18

Встречай рассвет своих инвестиций в недвижимость с нами

Лайт Индастриал Спецстрой в промышленном парке "Альфа"